Dlaczego aranżacja wnętrz ma znaczenie?

Pierwsze wrażenie liczy się zawsze – także w nieruchomościach. Czasami właściciele mieszkań są przekonani, że „wystarczy pokazać wnętrze takim, jakie jest”. Niestety, w praktyce bywa odwrotnie: źle zaaranżowane wnętrze potrafi skutecznie odstraszyć potencjalnych kupujących lub najemców.

W ramach mojej pracy widzę, że drobne błędy – często nieświadome – mogą sprawić, że oferta nie wzbudza zainteresowania, a mieszkanie traci na wartości.

Dlatego przygotowałam zestawienie 5 najczęstszych błędów w aranżacji wnętrz, które mogą zniechęcić Twoich potencjalnych klientów.

1) Zbyt ciemne pomieszczenia – brak światła to brak energii

Naturalne światło to najlepszy sprzymierzeniec w aranżacji wnętrz. Kiedy mieszkanie jest ciemne, wydaje się mniejsze i mniej przyjazne. Zasłonięte ciężkimi zasłonami okna, źle dobrane żarówki czy brak dodatkowych punktów świetlnych to prosta droga do tego, by klient poczuł się przytłoczony.

Pro-Tip!

Przygotowując mieszkanie do sprzedaży lub wynajmu postaw na:
– jasne zasłony,

-lustra odbijające światło

– różne źródła światła (lampy górne, podłogowe, stołowe.

To prosty sposób, by wnętrze wyglądało jaśniej i bardziej przestronnie.

2) Wnętrze przeładowane dekoracjami i rodzinnymi pamiątkami

Rodzinne fotografie, pamiątki z podróży, kolekcja figurek, trofea sportowe, kolekcje grafik, obrazów, itp… To wszystko tworzy klimat domowy, ale w sprzedaży działa na niekorzyść.
Kupujący potrzebuje przestrzeni, w której zobaczy siebie, a nie właściciela i jego pamiątki.

Home staging polega właśnie na tym, żeby wnętrze było „czystym płótnem”. Jednym z jego etapów jest DEPERSONALIZACJA, a więc oczyszczenie przestrzeni z rzeczy, które są związane z aktualnym właścicielem.
Kilka neutralnych dekoracji dodaje przytulności, ale ich nadmiar – zagraca i odciąga uwagę od potencjału mieszkania.

3) Źle dobrana kolorystyka – odważne barwy nie działają na przyspieszenie transakcji

Granatowa, czerwona, filetowa ściana w salonie? Intensywna zieleń w sypialni? To może wyglądać pięknie… dla Ciebie. Ale klient, który szuka mieszkania, często potrzebuje neutralnej bazy, do której łatwo dopasuje własne meble i dodatki.

Zbyt odważne kolory mogą ograniczyć grupę odbiorców. Dlatego bezpiecznym wyborem przy sprzedaży czy wynajmie są neutralne odcienie ścian biele, beże, mniej szarości – już się nam znudziły po latach królowania we wnętrzach. Neutralne kolory nadają lekkości i sprawiają, że wnętrze wydaje się większe. Tworzą też naturalną bazę, której kupujący nie martwi się, że jego fioletowa kanapa nie zgra się z zieloną ścianą salonu:)

4) Brak funkcjonalności – chaos zamiast komfortu

Nawet pięknie urządzona przestrzeń nie obroni się, jeśli będzie niefunkcjonalna.
Kanapa zasłaniająca przejście, zbyt duży stół w małym salonie, zbyt dużo mebli, czy brak logicznego podziału stref to elementy, które klient zauważy natychmiast.

Aranżacja wnętrz to nie tylko estetyka, ale też wygoda. Kupujący chce zobaczyć mieszkanie, w którym łatwo się żyje, a nie takie, które wymaga od razu zmian. Przed sprzedażą oczyść przestrzeń z nadmiaru mebli. I tak będziesz musiał/musiała to zrobić przed wyprowadzką. Meble, których chcesz się pozbyć możesz wystawić na portalach typu OLX, czy na grupach sprzedażowych na portalach społecznościowych („Śmieciarka jedzie”).

5) Nieestetyczne zdjęcia – złe pierwsze wrażenie przekreśla ofertę

Możesz mieć piękne wnętrze, ale jeśli pokazujesz je źle – ono po prostu nie działa.
Rozmazane i ciemne zdjęcia z telefonu, krzywe kadry czy brak przygotowania mieszkania do sesji zdjęciowej to jedne z największych błędów.

Profesjonalna fotografia nieruchomości, połączona z home stagingiem, potrafi diametralnie zmienić odbiór ogłoszenia. To ona decyduje, czy klient kliknie w Twoje ogłoszenie, czy przewinie dalej. To jest Twoja inwestycja w ofertę, aby nieruchomość szybko znalazła kupca, a nie wisiała miesiącami na portalach ogłoszeniowych, co finalnie doprowadzi do obniżek ceny i to zapewne niejednokrotnie.

Unikaj błędów, zyskaj przewagę na rynku

Nie ma nic gorszego niż wnętrze, które odstrasza potencjalnych klientów.
Na szczęście wiele błędów można naprawić szybko i niedużym kosztem – zmieniając oświetlenie, usuwając nadmiar dekoracji czy neutralizując kolory ścian.

Home staging to rozwiązanie, które pomaga właścicielom mieszkań przygotować nieruchomości tak, aby były atrakcyjne dla jak najszerszego grona odbiorców.

Chcesz sprzedać nieruchomość bez stresu i uniknąć aranżacyjnych wpadek?

Skontaktuj się ze mną – pomogę Ci uniknąć błędów i przygotować mieszkanie, które będzie zachwycać od pierwszego spojrzenia.
Napisz: marta@homestagerkawarszawa.pl lub zadzwoń. Omówimy Twoją nieruchomość, przygotuję dla Ciebie plan działania i poprowadzę projekt lub wskażę, jak możesz zrobić to samodzielnie!