Twoje mieszkanie nie wynajmuje się? Podstawowe błędy inwestorów.
Wielu inwestorów powtarza zdanie: „Mam świetne mieszkanie, w dobrej lokalizacji – na pewno się wynajmie”.
To największy mit rynku najmu.
Dziś konkurencja jest ogromna. W każdym większym mieście pojawiają się dziesiątki nowych ofert tygodniowo. Sama lokalizacja i metraż nie wystarczą, żeby wyróżnić się wśród setek ogłoszeń. Efekt? Mieszkanie, które „powinno się wynająć od razu”, stoi puste tygodniami, a właściciel traci tysiące złotych.
Dlaczego mieszkanie nie wynajmuje się?
- Najemcy wybierają oczami – pierwsze wrażenie buduje zdjęcie, nie opis.
- Oferty są do siebie podobne – białe ściany, przypadkowe meble, brak klimatu.
Najemca szuka stylu życia, a nie tylko ścian – wnętrze musi opowiadać historię i wzbudzać emocje.
Rozwiązanie? Home staging inwestycyjny!
Home staging to nie fanaberia, ale narzędzie biznesowe. Współpraca z profesjonalną homestagerką pozwala inwestorom jasno określić, co jest naprawdę ważne przy wynajmie mieszkania: w co warto zainwestować, a co można odpuścić, aby nie przepalać budżetu.
Przygotowuję szybką, praktyczną listę zakupową, którą możesz zrealizować samodzielnie lub z moim wsparciem. Dzięki temu kupujesz tylko to, co faktycznie potrzebne – elementy, które budują klimat i spójność wnętrza. Każdy detal jest dobrany tak, by pasował do całości i tworzył wyjątkową atmosferę.
Na koniec przygotowuję profesjonalną stylizację i sesję zdjęciową. To właśnie te działania sprawiają, że:
- oferta przyciąga stabilnych i rzetelnych najemców.
- mieszkanie wyróżnia się na tle konkurencji,
- czas pustostanu znacząco się skraca,
- nieruchomość wynajmuje się szybciej i często drożej,
Case study – mieszkanie na warszawskiej Woli
Mieszkanie 3-pokojowe na Woli stało puste ponad miesiąc, mimo dobrej lokalizacji i atrakcyjnej ceny.
Podczas spotkania z inwestorem szybko okazało się, co było problemem: wnętrze było umeblowane, ale brakowało mu detali:
- stolika kawowego
- stolików nocnych
- tekstyliów
- i dekoracji, które tworzą klimat.
Wzięłam się natychmiast do pracy i przygotowałam:
- listę zakupową (którą właściciel zrealizował w ciągu kilku dni), a następnie
- zajęłam się stylizacją, oraz
- organizacją profesjonalnej sesji zdjęciowej.
Efekt moich działań związanych z home stagingiem?
Już kilka godzin po publikacji ogłoszenia pojawiły się pierwsze zapytania, a zaledwie po kilku dniach podpisano umowę najmu.
Sprawdź w galerii, jak to wnętrze wyglądało przed i po home stagingu.
„Dobre mieszkanie” to dziś za mało.
Rynek zmienił się, a najemcy stali się bardziej wymagający.To, co kiedyś wystarczyło, dziś generuje straty.
Jeśli chcesz, by Twoje mieszkania nie tylko wynajmowały się, ale też budowały stabilny i przewidywalny cashflow – pomyśl o home stagingu jako o inwestycji w marketing Twojej nieruchomości. Przeczytaj też Jakie błędy w aranżacji wnętrz odstraszają klientów kupujących? Top 5 pułapek, których lepiej unikać!
Skontaktuj się ze mną, jeśli chcesz uzyskać podobny efekt. Na mojej wizytówce google możesz sprawdzić, co inni inwestorzy mówią o współpracy ze mną.
Czytaj dalej:
Home staging mieszkań na wynajem.